01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg
01.jpg
02.jpg
03.jpg
04.jpg
Verkocht

Verkocht: Ibislaan 26, 1619 VR Andijk

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 186 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Ruime en nette hoekwoning met net dat beetje extra…. met meer woonmeters dan de meeste huizen in deze buurt ligt, aan een rustige straat in deze gewilde kindvriendelijke woonwijk, dit uitgebouwde hoekhuis. Op de parterre aan de achterzijde uitgebouwd met een serre welke zorgt voor een heerlijke lichtinval in de living en behoorlijk extra leefruimte. Wat te denken van een sfeervolle houtkachel? Op de verdieping een vernieuwde en eigentijdse badkamer en drie prima slaapkamers met op de zolderverdieping een vierde slaapkamer en voorzolder via een vaste trap. Kortom; een heerlijk thuis met prima prijs-kwaliteit verhouding.

BIJZONDERHEDEN
* Oorspronkelijk bouwjaar 1973
* ca. 140 m² woonruimte
* ca. 60 m² leefruimte op de parterre
* Parterre en verdieping parketvloeren
* Badkamer vernieuwd in 2016
* CV ketel van 2017 met smartphone/tablet bediening
* Ideale ligging op een hoek in gewilde wijk

INDELING
Deze keurige hoekwoning heeft een riante living van ca. 60 m² en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. Aan de serre beleven de huidige bewoners veel plezier door de prettige lichtinval en de openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken niet bijzonder groot maar handig opgesteld met meer dan voldoende opbergruimte. In de woonkamer is een praktische extra hoek ontstaan welke thans gebruikt wordt als werk- en speelruimte.
Op de verdieping is in 2016 de badkamer geheel naar deze tijd vernieuwd en voorzien van tweede toilet. De slaapkamers hebben een prima afmeting waarvan er één voorzien is van een wastafel.
Er is een vaste trap naar de zolderverdieping alwaar een voorzolder met aansluitingen voor het witgoed en de C.V. opstelling. Een vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen. In de hal/entree op de parterre is het toilet geheel gemoderniseerd en is de meterkast gedeeltelijk vernieuwd.

BUITEN
De achtertuin, met achterom, is onderhoudsvrij ingericht en geeft op een zomerdag voldoende ruimte om heerlijk buiten te kunnen leven. Gezien de ligging op het oosten is de voortuin ook voldoende ruim om van het avondzonnetje te genieten. In de achtertuin nog een stenen berging als praktische wegzet voor gereedschap, fietsen e.d. met aansluiting van water en stroom.

LIGGING
Dit huis ligt op een zeer gunstige plek, aan een rustige straat, in deze woonwijk. Alle daagse voorzieningen zijn vanaf hier kortbij bereikbaar zoals basisscholen, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, open lucht zwembad, gezondheidszorg en horeca.

ANDIJK
Andijk is een gemoedelijk dorp en ligt aan de West-Friese omringdijk met daarachter het IJsselmeer. Er zijn twee havens en een recreatiegebied de “Vooroever”, waar het zomerdag goed toeven is. Omliggende havensteden zoals Enkhuizen en Medemblik bieden extra voorzieningen en liggen op slechts 10 autominuten afstand. De onlangs verbrede Westfrisiaweg draagt zorg voor een goede verbinding met verkeersader A7.

Bent u enthousiast over deze woning en wilt u hem graag bekijken? Bel gerust voor meer informatie of een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00138
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 februari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 21 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Ataq I28EC incl. WIFI
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Medemblik L 1917 Medemblik L 1917
Perceeloppervlakte 186 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kaart