Verkocht

Verkocht: St. Jacobstraat 11, 8861 AX Harlingen

€ 524.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Aanvaarding	In overleg

Gebruiksoppervlakte wonen	176 m²
Status	Verkocht

Beschrijving

Mooi en goed onderhouden vrijstaand herenhuis met karakteristieke trapgevel in het centrum van Harlingen (beschermd stadsgezicht), op nog geen 100 meter van de historische Noorderhaven. Achter de woning bevindt zich een ruime beschutte stadstuin van 80 m2 op het oosten met eigen achterom naar de winkelstraat en een ruim dakterras (23 m²) op de eerste verdieping.
De woning is zeer geschikt voor wonen en werken. Op de begane grond is nu een kapsalon gevestigd met eigen ingang maar kan uiteraard ook als woning dienen. Op de eerste en tweede verdieping is nu de woning gevestigd.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang en toegang tot de kapsalon. Achter de kapsalon is nu een ruime inpandige berging (27 m²) en is gemakkelijk te veranderen naar extra woonoppervlak door het verwijderen van de tussenwand.

Eerste verdieping

Overloop, toilet, royale living met openslaande deuren naar het dakterras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang.

Tweede verdieping

Overloop: cv-ruimte, twee slaapkamers waarvan bij de ene slaapkamer door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig de derde slaapkamer te realiseren is. (in de oude situatie waren er 3 slaapkamers). de andere slaapkamer is voorzien van grote kastenwand, grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, witgoedopstelling.

Overige verdiepingen

Zolder d.m.v. vlizotrap bereikbaar en nu in gebruik als berging. Mogelijkheid voor vaste trap met eventueel slaapkamer(s) mogelijk.

Balkon

Er is een dakterras.

Tuin

Stadstuin met eigen achterom.

Bijzonderheden

HR ++ beglazing

Mogelijkheden voor wonen en werken of alleen wonen

Inpandige ruimte op de begane grond gemakkelijk uit te breiden naar extra woonoppervlak

Het geheel is nu gesplitst in twee appartementsrechten

Er zijn 2 Remeha cv-combi-ketels. Huurprijs € 36,29 per ketel per maand inclusief onderhoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00179
Vraagprijs	€ 524.500,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 3 augustus 2021
Laatste wijziging	Dinsdag 22 maart 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1948
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen	176 m²
Inhoud	750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	23 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Oosten
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Afgesloten tuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	Remeha 2x
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Huur

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Harlingen A 9868	Harlingen A 9868
Perceeloppervlakte	140 m²
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Zie akte
Harlingen A 9868	Harlingen A 9868
Perceeloppervlakte	30 m²
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Zie akte