Beschrijving

Mooi en goed onderhouden vrijstaand herenhuis met karakteristieke trapgevel in het centrum van Harlingen (beschermd stadsgezicht), op nog geen 100 meter van de historische Noorderhaven. Achter de woning bevindt zich een ruime beschutte stadstuin van 80 m2 op het oosten met eigen achterom naar de winkelstraat en een ruim dakterras (23 m²) op de eerste verdieping.
De woning is zeer geschikt voor wonen en werken. Op de begane grond is nu een kapsalon gevestigd met eigen ingang maar kan uiteraard ook als woning dienen. Op de eerste en tweede verdieping is nu de woning gevestigd.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang en toegang tot de kapsalon. Achter de kapsalon is nu een ruime inpandige berging (27 m²) en is gemakkelijk te veranderen naar extra woonoppervlak door het verwijderen van de tussenwand.

Eerste verdieping

Overloop, toilet, royale living met openslaande deuren naar het dakterras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang.

Tweede verdieping

Overloop: cv-ruimte, twee slaapkamers waarvan bij de ene slaapkamer door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig de derde slaapkamer te realiseren is. (in de oude situatie waren er 3 slaapkamers). de andere slaapkamer is voorzien van grote kastenwand, grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, witgoedopstelling.

Overige verdiepingen

Zolder d.m.v. vlizotrap bereikbaar en nu in gebruik als berging. Mogelijkheid voor vaste trap met eventueel slaapkamer(s) mogelijk.

Balkon

Er is een dakterras.

Tuin

Stadstuin met eigen achterom.

Bijzonderheden

HR ++ beglazing

Mogelijkheden voor wonen en werken of alleen wonen

Inpandige ruimte op de begane grond gemakkelijk uit te breiden naar extra woonoppervlak

Het geheel is nu gesplitst in twee appartementsrechten

Er zijn 2 Remeha cv-combi-ketels. Huurprijs € 36,29 per ketel per maand inclusief onderhoud

Kenmerken