Verkocht: Koninginnenpage 62, 8607 HP Sneek

Deze riante watervilla panoramawoning (2003) ligt op een bijzondere hoeklocatie waar stad, water en land bijeenkomen aan de rand van de woonwijk Duinterpen III aan open vaarwater. Vrije locatie met ligplaats voor bo(o)t(en), groot waterterras, balkon en dakterras met een werkelijk prachtig vrij uitzicht. Het vaarwater is een staande mastroute en brengt u in een mum van tijd op de mooiste plekjes in Friesland. Het levendige stadscentrum van Sneek, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op fietsafstand van de woning. De woonwijk Duinterpen III heeft diverse eigen voorzieningen, waaronder een supermarkt, een zwembad en op loopafstand is de brede school - De Vuurvlinder - gelegen.
Indeling:
Begane grond: Entree hal. Meterkast. Hal met trapopgang. Modern toilet ingericht met wandcloset en fonteintje. Inpandige garage met een geïsoleerde sectionaaldeur. Ruime werk/hobbykamer met kleine keuken met vouwdeuren grenzend aan waterterras en aanlegsteiger. De kamer leent zich uitstekend voor praktijk of kantoor aan huis. Ruime aanlegplaats voor bo(o)t(en). Het waterterras is onlangs vergroot.
1e verdieping: Royale living met zitgedeelte aan de waterzijde met elektrisch zonnescherm en openslaande deuren, naar ruim vergoot terras balkon met windschermen en eetgedeelte keuken met moderne inrichting (2003) met veel inbouwapparatuur met o.a.: inductiekookplaat, koel/vries combinatie, vaatwasser en combimagnetron. Het geheel heeft elektrische vloerverwarming als bijverwarming.
2e verdieping: Overloop en een master bedroom en een normale slaapkamers. Moderne volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en ingericht met inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel
3e verdieping: Vaste trap. Ruime derde slaapkamer met toegang tot een royaal dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel, het balansventilatiesysteem alsmede de wasmachineaansluiting.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV combi ketel uit 2019. Eigen grond 206 m2 (inclusief eigen water) alsmede een 1/8e onverdeeld eigendom in het mandelige terrein aan de voorzijde. Inhoud ca. 549 m3. Woonoppervlak ca. 170 m2. Een uitstekend verzorgd en goed onderhouden geheel op een prachtige plek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten van het water en de natuur. Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Er is een afgesloten tuin en buitenom bereikbaar met composiet afsluitbaar hekwerk

Er is extra waterdruk unit en een waterontharder

M.u.v. begane grond zijn bij alle ramen horren geplaatst

Voor en achter buitenkranen